Een particulier bezat vijf eengezinswoningen met in totaal 27 aan studenten verhuurde kamers. De vraag was of de woningen en de daarop rustende financieringen in box 3 vielen of dat de huurinkomsten in box 1 aangegeven moesten worden als resultaat uit werkzaamheid.
Voor die laatste kwalificatie is nodig dat er meer werkzaamheden worden verricht dan gebruikelijk is bij actief vermogensbeheer.
Hof Leeuwarden vond niet aannemelijk dat de aard en de omvang van de werkzaamheden die de woningeigenaar zelf verrichtte normaal actief vermogensbeheer te boven gingen. De gedachte dat alleen dan van normaal actief vermogensbeheer sprake is wanneer vrijwel alle werkzaamheden worden uitbesteed is onjuist.
