Voor de Wet Waardering Onroerende Zaken (WOZ) moet de waarde van onroerende zaken in Nederland jaarlijks worden vastgesteld. De WOZ-waarde is de waarde in het economische verkeer. Daarbij moet rekening gehouden worden met waardedrukkende omstandigheden. De mogelijke aanleg van een windmolenpark in de directe omgeving van een woning is een waardedrukkende factor.
Dat blijkt uit een uitspraak die betrekking had op een woning die op 2 januari 2004 voor € 511.000 werd gekocht. De gemeente stelde de WOZ-waarde op de peildatum 1 januari 2005 vast op € 502.000. Al in november 2002 had de gemeente in een persbericht de mogelijke aanleg van een windmolenpark aangekondigd. De eigenaar van de woning verklaarde dat hij niets wist van de plannen van de gemeente toen hij de woning kocht.
De gemeente vond dat er op de peildatum geen sprake was van een waardedrukkend effect door de mogelijke aanleg van een windmolenpark.
Hof Arnhem vond aannemelijk dat de dreiging van het windmolenpark in de buurt van een woning een waardedrukkende werking had. Eerder in de procedure had de rechtbank de waarde van de woning op de peildatum gesteld op € 447.000. Het hof nam deze waarde over.
