Voor de eigen woning geldt een bijzondere regeling in de Wet IB 2001. Een aan de waarde van de woning gerelateerd percentage moet bij het inkomen in box 1 worden geteld, terwijl betaalde rente van schulden voor de aanschaf, het onderhoud of de verbetering van de woning aftrekbaar is. Onder eigen woning wordt verstaan een gebouw met aanhorigheden, voor zover dat gebouw aan de belastingplichtige als hoofdverblijf ter beschikking staat.
In een procedure voor de rechtbank Arnhem was de vraag aan de orde of zes garageboxen aanhorigheden waren van een eigen woning. Als dat niet het geval was vielen de garageboxen in box 3.
De rechtbank verwees naar een arrest van de Hoge Raad uit 1993. In dat arrest zijn de voorwaarden genoemd waaraan voldaan moet zijn om als een aanhorigheid te worden aangemerkt.
• De garageboxen horen bij de woning. Hierbij moet worden gelet op omstandigheden als de afstand van de boxen tot de woning, de bouwkundige situatie en de bereikbaarheid vanuit de woning. Met betrekking tot de bouwkundige situatie kan een rol spelen of de garage met de woning in een bouwblok of een wooncomplex is gelegen.
• De garageboxen zijn in gebruik bij de woning.
• De garageboxen zijn dienstbaar aan de woning.
In dit geval maakten de garageboxen deel uit van een complex van woningen, waaronder de woning van de eigenaar van de garageboxen. De afstand van de woning tot de garageboxen was gering. De garageboxen waren eenvoudig bereikbaar vanuit de tuin van de woning. Daarmee was aan de eerste voorwaarde voldaan.
De tweede voorwaarde houdt in dat de garageboxen in gebruik moeten zijn bij de gebruikers van de woning. Aan die tweede voorwaarde was voldaan. Ook aan de derde voorwaarde was voldaan, omdat het bieden van opslagruimte of stallingsruimte voor één of meer auto’s tot de functies van een woonhuis behoort.
