Winst uit een onderneming is het bedrag van de gezamenlijke voordelen die, onder welke naam en in welke vorm ook, worden verkregen uit een onderneming. Wanneer een ondernemer zijn kennis en vaardigheden gebruikt om een voordeel te behalen, is al snel sprake van winst uit onderneming. Zo ook in het geval van een taxateur van onroerende zaken, die een oud pand kocht dat ten tijde van de aankoop gestript was. Hij knapte het pand grondig op en diende een aanvraag voor een splitsingsvergunning in, waarna hij de afzonderlijke appartementen met winst verkocht. De rechtbank merkte de met deze transactie behaalde winst aan als winst uit onderneming.
Het voordeel was behaald door gebruik te maken van de kennis en deskundigheid die de taxateur in het kader van zijn onderneming had opgedaan. Volgens de rechtbank stelde deze kennis en deskundigheid hem in staat om een gunstige afloop van de verkoop te kunnen voorzien en beïnvloeden. De rechtbank vond niet van belang dat de taxateur het pand in eerste instantie als eigen woning had willen gebruiken.
