Betaalde rente voor de financiering van de eigen woning is in beginsel aftrekbaar van het inkomen. De aftrek van rente geldt echter niet onbeperkt. Zo is er een beperking in de tijd van maximaal 30 jaar en geldt bij verhuizing dat de eigenwoningschuld slechts mag worden verhoogd met het deel van de hogere koopsom van de nieuwe woning dat uitgaat boven de opbrengst van de oude woning.
Naar het oordeel van Hof Leeuwarden is het niet toegestaan om in voorkomende gevallen de opbrengst bij verkoop van een eigen woning te splitsen in een deel dat wel en een deel dat niet meetelt als tegenprestatie voor de verkoop. De procedure was aangespannen door iemand die zijn woning ter voorkoming van onteigening had verkocht tegen een bedrag in geld en het recht op levering van een perceel grond. De verkoper ging voor de bepaling van de zogenaamde eigenwoningreserve uit van de WOZ-waarde van de woning, verminderd met de hoogte van de hypotheekschuld. De Belastingdienst ging uit van de totale verkoopopbrengst, inclusief de huurwaarde voor de periode dat de verkoper in de woning mocht blijven wonen zonder tegenprestatie en kwam daardoor op een beduidend hogere eigenwoningreserve uit. Hof Leeuwarden volgde de berekening van de Belastingdienst.
