Naast winst uit onderneming en loon uit dienstbetrekking is het resultaat dat iemand behaalt met werkzaamheden belast in box 1. Resultaat uit werkzaamheden omvat ondermeer de opbrengst van freelance activiteiten en de opbrengst van ter beschikking gesteld vermogen.
De vraag in een procedure voor Hof Den Haag was of de opbrengst van een transactie met onroerende zaken als resultaat uit werkzaamheden kon worden aangemerkt. Het ging om een particulier die in september 2003 een optie kreeg om zes panden aan te kopen. Aanvankelijk was de bedoeling om deze panden als belegging aan te kopen. Dat veranderde toen zich een andere mogelijkheid voordeed. De panden werden aangekocht en op dezelfde dag doorverkocht met een winst van € 30.000.
Het verkrijgen van een optierecht is op zich geen belastbaar feit. De uitoefenprijs was niet lager was dan de waarde van de woningen in het economische verkeer. Dat betekent dat niet al bij het verkrijgen van de optie sprake was van een voorzien en te verwachten voordeel. Wel werd de optie pas uitgeoefend toen de panden al waren doorverkocht. Op dat tijdstip stond vast dat deze transactie een voordeel zou opleveren.
Volgens Hof Den Haag vormt de uitoefening van het optierecht in verband met de verkoop van de panden tegen een hogere prijs geen resultaat uit een werkzaamheid. Ook een belegger gaat pas tot uitoefening van een optierecht over als hij verwacht of weet dat hij een winst zal behalen. De enige werkzaamheid die de belanghebbende met betrekking tot de verkoop van de panden verrichtte was het geven van een verkoopopdracht aan een makelaar. Het hof vond die activiteit te bescheiden om als overige werkzaamheden te worden aangemerkt. Het behaalde voordeel bleef daarom onbelast.
